So berechnen Sie die Kosten für die Renovierung von Häusern

Es gibt viele Möglichkeiten, die Kosten für die Renovierung von Häusern zu berechnen. Eine Methode besteht darin, die Quadratmeterzahl des Hauses zu betrachten, diese Zahl mit dem Durchschnittspreis der in einem Renovierungsprojekt verwendeten Materialien zu multiplizieren und dann alle erforderlichen Arbeitskosten hinzuzufügen.

Bestimmen des Projektumfangs

Dies hilft Ihnen, Mehrausgaben zu vermeiden und sicherzustellen, dass das Projekt zeitnah und kostengünstig abgeschlossen wird.

Es gibt vier Hauptfaktoren, die bei der Bestimmung des Umfangs eines Hausrenovierungsprojekts zu berücksichtigen sind:

  1. Das Zeitalter des Zuhauses
  2. Der Zustand des Hauses
  3. Die Größe des Hauses
  4. Die geschätzten Material- und Versorgungskosten

Alter des Hauses

Das Alter eines Hauses kann eine große Rolle dabei spielen, wie viel Geld Sie für Reparaturen und Renovierungen ausgeben. Häuser, die vor 1980 gebaut wurden, sind in der Regel teurer in der Instandhaltung und erfordern wahrscheinlich mehr Arbeit als Häuser, die nach 1980 gebaut wurden. Aus diesem Grund ist es wichtig, das Alter Ihres Hauses bei der Schätzung Ihrer Renovierungskosten zu berücksichtigen.

Zustand des Hauses

Ein weiterer wichtiger Faktor, der bei der Schätzung der Renovierungskosten zu berücksichtigen ist, ist der Zustand Ihres Hauses. Ein Haus, das in gutem Zustand ist, muss möglicherweise nur kleinere Reparaturen durchführen, während ein Haus, das sich in einem schlechten Zustand befindet, möglicherweise eine vollständige Überholung benötigt. Es ist wichtig, nicht nur die kosmetischen Schäden, sondern auch alle strukturellen Mängel zu berücksichtigen, die möglicherweise behoben werden müssen, bevor Sie Ihre Renovierungskosten schätzen.

Größe des Hauses

Sie müssen die Größe Ihres Hauses berücksichtigen, wenn Sie Ihre Renovierungskosten schätzen.

Erhalten Sie Kostenvoranschläge von Auftragnehmern

  • Beginnen Sie mit der Schätzung der Kosten für Materialien und Verbrauchsmaterialien, die für das Projekt benötigt werden. Dazu gehören Gegenstände wie Farbe, Bodenbeläge, Tapeten und Hardware. Addieren Sie diese Kosten, um eine Gesamtschätzung der Kosten der Renovierung zu erhalten.
  • Berücksichtigen Sie die Arbeitskosten. Auftragnehmer berechnen in der Regel stundenweise, also berücksichtigen Sie, wie lange es dauern wird, bis sie das Projekt abgeschlossen haben. Berücksichtigen Sie auch alle zusätzlichen Gebühren, die sie erheben können, z. B. für zusätzliche Arbeit oder eine Endkontrolle.
  • Addieren Sie alle anderen Ausgaben, wie Genehmigungen, Angebote von anderen Auftragnehmern und Mietgebühren für Ausrüstung, die während der Renovierung benötigt wird. Dies gibt Ihnen genaue Gesamtkosten des Projekts.

Berücksichtigen Sie die Materialkosten

Dies ist wichtig, da verschiedene Projekte unterschiedliche Investitionen erfordern.

Wenn Sie beispielsweise Ihre Küchenschränke aufrüsten, müssen Sie wahrscheinlich neue Schränke kaufen und auch neue Hardware installieren. Auf der anderen Seite, wenn Sie eine Wasserleitung in Ihrem Haus ersetzen, müssen Sie möglicherweise nur das Rohr und die Armaturen kaufen.

Nehmen Sie sich die Zeit, jedes Projekt zu recherchieren, bevor Sie beginnen, damit Sie die Kosten genau abschätzen können. Dies wird dazu beitragen, dass Ihr Renovierungsbudget gut angelegt ist und Sie das Beste aus Ihrem Heimwerkerprojekt herausholen.

Berücksichtigen Sie Ihre eigenen Arbeitskosten

Tatsächliche vs. ungefähre Arbeitskosten

Sie sollten Ihre Arbeitskosten genau schätzen, da eine Überschätzung zu höheren Kosten führen kann. Haben Sie jedoch keine Angst, bei der Schätzung von Arbeitsstunden oder bestimmten Aufgaben Annäherungswerte zu verwenden – dies wird dazu beitragen, Ihr Projekt im Budget zu halten.

Häufigkeit der Arbeit und Überstundenquoten

Bestimmte Aufgaben erfordern möglicherweise eine häufigere Aufmerksamkeit als andere, was sich auf den Stundensatz auswirkt, den Sie für diese Arbeitnehmer berechnen sollten. Einige Auftragnehmer können einen Überstundensatz für mehr als 40 Stunden in einer Woche berechnen. Es ist wichtig, diese Tarife in Ihre Gesamtkostenschätzung einzubeziehen.

Arten von Materialien und Geräten, die bei Renovierungen verwendet werden

Einige Materialien und Geräte sind teurer als andere, also achten Sie darauf, dies bei der Schätzung Ihrer Gesamtkosten zu berücksichtigen. Zum Beispiel könnte die Einstellung eines Auftragnehmers, der Spezialmaterialien oder -geräte verwendet, Ihre Gesamtprojektkosten erheblich erhöhen.

Standort der Projekt- und Transportkosten

Bestimmte Gebiete des Landes haben tendenziell höhere Transportkosten als andere, also achten Sie darauf, dies auch in Ihre Schätzung einzubeziehen. Zum Beispiel, wenn Transport von einer Seite der Stadt zur anderen benötigt wird, wird das die Kosten des Projekts selbst erhöhen!